Skip to content
Главная | Автоюрист | Юридическая помощь с гск

Правовая поддержка ГСК

Удивительно, но факт! На самом же деле, в большинстве случаев, Правление состоит из Председателя пенсионного возраста и бухгалтера, как правило, его жены. И уже поэтому неподготовленному человеку вникнуть во все юридические аспекты весьма тяжело, но еще сложнее - оформить сделку с недвижимостью на должном уровне.

Первое, куда при возникновении неясностей обращается гражданин, является Правление ЖСК ГСК , которое он считает истиной в последней инстанции. На самом же деле, в большинстве случаев, Правление состоит из Председателя пенсионного возраста и бухгалтера, как правило, его жены. В конце х в начале х эти вопросы и возникающие проблемы стояли очень остро. Так как система очень тяжело и очень неохотно расстается со старыми стереотипами и привычками.

Потом, эта тема как-то отошла на второй план, и как мне показалось неясностей в этих вопросах ни у кого не осталось. Чему подтверждение, не прекращающиеся вопросы на различных юридических форумах о правах на квартиры ЖСК и, особенно, о правах на гаражи в ГСК. Анализ этих вопросов и ответов на них специалистов, говорит о том, что воз и ныне там. В реальности это далеко не всегда так.

И при этом ошибочно полагают, что пай — это лишь доля участника в собственности кооператива.

62 ответa от юристов и адвокатов

Суть изменений заключалась в том, что согласно ст. При этом, Закону года была придана обратная сила: Это означает, что если пай в кооперативе был выплачен полностью до 1 июля года например, в году , то в силу Закона года член ЖСК ГСК приобретает право собственности на имущество. Уточнение об обратной силе Закона года имеет очень важное значение, так как по общему принципу закон обратной силы не имеет, это значит, что без указанной оговорки те члены ЖСК ГСК , которые выплатили пай до 1 июля года, право собственности бы на имущество не приобретали.

Закон РСФСР сходным образом решал вопрос о члене кооператива, полностью выплатившим свой паевой взнос, а именно: В связи с этим, имеет место ситуация, когда например, в многоквартирном доме ЖСК, все члены кооператива уже выплатили пай и стали собственниками квартир, однако юридически и фактически сам кооператив как юридическое лицо существует и функционирует.

Хотя смысла существования такого лица уже не имеется — паевые взносы не выплачиваются, строительство не ведется. Кроме того, для инвестирования строительства давно найдены и законодательно закреплены другие формы.

красота юридическая помощь с гск невероятным

Если с жилыми помещениями все более менее нормализовалось и пришло в цивилизованное русло, то с гаражами ГСК не все так гладко. При этом, не понимая, что ГСК по отношению к ним, уже давно лишь управляющая компания. В задачи которой, входит вовремя подметать двор ГСК и вкручивать перегоревшие лампочки на территории. При этом даже не подозревают, что к гаражу давным-давно не имеют никакого отношения либо делают вид, что этого не знают.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Как же это делается? Что же происходит на самом деле, с точки зрения давно изменившегося законодательства? Так как передать пай он не мог. По простой причине — у него его не было. У него, с момента выплаты пая, возникло право собственности на гараж, независимо от того зарегистрировано оно или нет. В рассматриваемом случае право собственности возникает не с момента госрегистрации, как установлено нормой статьи ГК РФ, а с момента выплаты последнего паевого взноса. Последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение.

Поэтому, независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация права собственности, есть ли документ, подтверждающий такое право на гараж, гараж — собственность выплатившего пай.

Удивительно, но факт! Если вы уже счастливый обладатель гаража — мы вас от всей души поздравляем! Но нередки случаи, когда гаражи построены уже много лет назад, собственники пользуются ими, перепродают или обменивают, но ГСК не спешит расформировываться и переоформлять недвижимость на себя.

Совет предостережение всем, кто собирается купить гараж в ГСК: Единственным законным способом приобретения гаража является гражданско-правовая сделка договор купли—продажи, дарения, мены гаража НЕ ПАЯ! Все манипуляции с передачей пая, со вступлением в ГСК, получение членской книжки — это фикция.

У вас не будет ни гаража, ни денег, которые Вы за него отдали.

Удивительно, но факт! Однако кроме вышеназванных, существует и большое количество иных нормативных актов, регулирующих оформление прав на гараж.


Читайте также:

  • Бланк договора купли продажи недвижимого имущества
  • Ипотека в юникредит банке документы
  • Самая выгодная ипотека форум 2017
  • Квитанция госпошлина ликвидация ооо
  • В брачном договоре г и д указывалось что вещи совместно нажитые
  • Ипотека и потребительские кредиты