Skip to content
Главная | Автоюрист | Перечень документов при купли-продажи недвижимого имущества

Документы для купли-продажи недвижимости

С года это документ обязательный. Страховка нужна на случай банкротства застройщика Выписка из ЕГРН Показывает, кто является собственником земли, кто приобрел жилплощадь Учредительные и регистрационные документы Нужно сверить данные юрлица в налоговой.

Разрешение на строительство и документ на землю должны быть оформлены на застройщика Баланс за три года Это нужно для сравнения дебиторской и кредиторской задолженности.

Документы покупателя квартиры при покупке квартиры, доли, наличные, ипотеку

Большое количество убытков может указывать, что у застройщика не хватит средств на завершение строительства Форма договора Важно проверить условия, на которых заключается сделка. Предпочтительнее договор долевого участия , иные схемы не так надежны Допуск СРО с действительным сроком действия Отсутствие допуска чревато привлечением застройщика к административной ответственности Заключение проектной документации В нем фиксируется факт проведения госэкспертизы, соответствие проекта основным требованиям Нужно ли проверять достоверность Специалисты по продаже недвижимости советуют покупателям не просто проверять документы на квартиру, а требовать предоставления подлинников.

Причем с каждого документа нужно снять копию. Задачей покупателя является свести к минимуму все возможные риски. При проверке оригиналов документа обращать внимание нужно не только на их содержание. Иногда правильные с виду документы могут оказаться поддельными. При отсутствии должного опыта желательно оформлять договор у нотариуса. В этом случае представленные документы будут проверены на подлинность.

сущности-то перечень документов при купли-продажи недвижимого имущества нет

Кроме того, если договор составляет нотариус, он поможет правильно сформулировать условия и подскажет какие дополнительные пункты желательно включить в соглашение. В доверенности должно быть указано, что именно может осуществлять доверенное лицо, каковы его полномочия. При оформлении сделки по материнскому капиталу Для того чтобы купить квартиру на средства материнского капитала, потребуется получить согласие ПФР на выделение средств.

Для этого должны быть выполнены следующие условия: Для оформления сделки с участием МК, продавец и покупатель заключают договор купли-продажи.

Необходимые документы для покупки квартиры:

Этот документ вместе с соответствующим заявлением предоставляется в ПФР для получения согласия. В договоре обязательно прописывается условие о том, что в течение шести месяцев после перечисления средств маткапитала квартира оформляется в совместную собственность родителей и детей. Нюансы при составлении договора Составляя договор купли-продажи, нужно учесть некоторые важные детали, которые помогут предотвратить негативные последствия. Нужно убедиться в дееспособности продавца. Даже если человек выглядит адекватным, не лишним будет запросить у него справку из наркологического и психоневрологического диспансера.

При невозможности получения такой справки, нужно настоять на получении заключения судебного эксперта-психиатра. Сделка, заключенная с недееспособным или ограничено дееспособным человеком признается недействительной.

Удивительно, но факт! Документ, подтверждающий возникновение права на недвижимое имущество договор купли-продажи. Не является ли недвижимость залоговым имуществом?

Если продаваемая квартира получена по наследству , то есть риск появления иных наследников. В договоре следует это предусмотреть. Прописывается условие, что при появлении наследников, продавец сам должен удовлетворить их материальные притязания.

Удивительно, но факт! Оформить отказ можно по запросу или лично.

Важно детально прописать порядок расчета и передачи имущества. Нужно уточнить сроки, в какие передаются деньги и квартира. Через сколько можно продать дом купленный на материнский капитал узнайте из статьи: Как составить типовой договор безвозмездной аренды нежилого помещения, читайте здесь.

Основные моменты

О прописке без права на жилплощадь, смотрите здесь. Не стоит забывать и об условиях расторжения сделки.

Удивительно, но факт! Нет ли в приобретаемой недвижимости прописанных несовершеннолетних детей Существует ли в квартире перепланировка и если да, то узаконена ли она? Рассказывается, какие требования к данным документам предъявляются на практике, как их правильно оформить и получить в случае их отсутсвия.

Если продавец не исполняет своих обязательств, то договор можно расторгнуть. Необходимо уточнить, что при расторжении сделки стороны обязаны вернуть все исполненное по договору. В противном случае можно передать деньги, а квартиру не получить. По закону все исполненное по договору до прекращения его действия возврату не подлежит.

И возвращать деньги придется через суд, доказывая неосновательное обогащение продавца. Покупка квартиры одна из наиболее популярных сделок в сфере недвижимости. Но, несмотря на это, судебная практика постоянно пополняется делами, связанными с куплей-продажей жилья и претензиями сторон.

И чтобы не пополнить ряды обманутых покупателей, важно с особым вниманием отнестись к проверке документов при покупке квартиры.


Читайте также:

  • Мошенничество с автомобилями яйцом
  • Купить квартиру в московском по военной ипотеке
  • Приказы о наложении дисциплинарного взыскания за прогул
  • На что идут алименты ребенку
  • Как проверить утерянный паспорт
  • Ипотека в втб 24 в бийске
  • Комиссии для рассмотрения трудовых споров