Skip to content
Главная | Семейное право | Судебная практика признание права собственности расписка

Можно ли признать право собственности на дом по распискам?

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе: В удовлетворении требований о компенсации морального вреда отказать. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение". Определением Саргатского районного суда Омской области от Заслушав доклад судьи областного суда Ланцовой М. В судебном заседании М. В представленных письменных возражениях и объяснении указала, что является собственником спорной квартиры, в которой предложила проживать истцу временно, не оговаривая срок проживания.

Слово "продала" указано по просьбе М. В году для получения технического и кадастрового паспортов на квартиру одолжила у М. В начале года М.

Председатель суда

Судом постановлено изложенное выше решение. В апелляционной жалобе представители У.

оказался судебная практика признание права собственности расписка впрочем, Элвин

Ссылаются на то, что договор купли-продажи путем составления одного документа, подписанного сторонами, истец и ответчик не заключали, требование о государственной регистрации договора не соблюдено, расписка фактически написана без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, является ничтожным документом. Информация в представленной расписке не дает возможности идентифицировать объект договора, так как не содержит указания на площадь, количество комнат, этажность, тип основного строения.

В неразрывной связи с указанным строением находится земельный участок, на котором расположены различные хозяйственные постройки, о которых в расписке не упоминается. Никаких документов, подтверждающих передачу и приемку недвижимого имущества, между истцом и ответчиком не составлялось. Указания на то, что обязательство по передаче жилого помещения будет считаться исполненным после фактического вручения либо передачи денег, в расписке не предусмотрено. В расписке указаны ложные данные о дате передачи денежных средств.

Стоимость жилого помещения существенно занижена. Показания свидетелей не могут быть признаны доказательствами по делу, поскольку указанные лица при составлении и подписании расписки не присутствовали. Регистрация истца в квартире, передача ответчиком ключей от квартиры, оплата истцом коммунальных услуг не свидетельствуют о достижении между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи.

Заказ консультации юриста

Требование истцом гарантий от выселения подтверждает то обстоятельство, что фактически между сторонами возникло обязательство по предоставлению жилья за плату, расписка является доказательством получения денег. Первоначально истец ссылалась на расписку как на предварительный договор купли-продажи. В возражениях на апелляционную жалобу М. Проверив материалы настоящего гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей ответчика У.

В соответствии со ст. Судом установлено, что ответчик У. Обратившись в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение истец ссылалась на то, что она купила указанную квартиру у У. Оценив установленные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что составленная Так как, сторона ответчика уклоняется от совершения действий по оформлению и регистрации сделки, суд, руководствуясь положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к верному выводу о наличии оснований для признания расписки договором купли-продажи квартиры, и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Председатель судебной коллегии по административным делам

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями ст. По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество п. В соответствии с п. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации п.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье , не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта года Федеральный закон от Из материалов дела следует, что стороны составили Об этом свидетельствует уплата денежных средств за спорную квартиру, их принятие в качестве расчета за продажу квартиры, предоставление квартиры в фактическое владение и пользование М.

При таком положении на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований М. Утверждение стороны ответчика о том, что между сторонами возникло обязательство по предоставлению жилья за плату, несостоятельно. При установлении действительной воли сторон на заключение договора купли-продажи спорной квартиры судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы о незаключенности договора и одновременно о его ничтожности.

судебная практика признание права собственности расписка попалась парившая

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. С учетом изложенного является ошибочным суждение стороны ответчика о том, что информация в представленной расписке не дает возможности идентифицировать объект договора, так как не содержит указания на площадь, количество комнат, этажность, тип основного строения.

Предмет сделки определен сторонами в расписке посредством указания адреса, какой-либо неопределенности не вызывает.

Удивительно, но факт! Москвы в составе судьи Самороковской Н. В законе сказано дословно следующее - подтверждением договора займа и его условий может быть расписка заемщика или "иной документ, удостоверяющий передачу заимодавцем определенной суммы".

Отсутствие в расписке указания на то, что обязательство по передаче жилого помещения будет считаться исполненным после фактического вручения либо передачи денег, основанием для отказа в иске явиться не могло. Оценка показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей приведена в решении, оснований не согласиться с ней у судебной коллегий не имеется. Иные приводимые в апелляционной жалобе доводы были предметом исследования суда первой инстанции, в связи с чем подлежат отклонению.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом верно, представленные доказательства оценены правильно в соответствии со ст. RU Теория и практика управления недвижимостью " при цитированиии для on-line проектов обязательна активная гиперссылка Основные сведения:


Читайте также:

  • Право выбора профессии в семейном праве
  • Правовое положение опекуна по семейному праву приравнивается к родителям
  • Кто получил ипотеку с плохой кредитной историей форум
  • Перекредитование ипотеки в райффайзен в 2017 году
  • Почему для женщина важно создание семьи