Skip to content
Главная | Семейное право | Признание права собственности на построенные гаражи

Право собственности на гаражи и постройки

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой JI. В судебном заседании 27 апреля года истец уточнил свои исковые требования и просил также взыскать с Префектуры СВАО города Москвы и Департамента городского имущества города Москвы в солидарном порядке в его пользу сумму расходов по оплате услуг экспертов и оформления экспертного заключения степени капитальности спорного гаражного бокса в размере 22 рублей. Представитель истца, по доверенности Рыбай Андрей Сергеевич в судебное заседание явился, исковые требования с уточнениями поддержал в полном объеме.

Удивительно, но факт! Подобные проблемы можно решить только в судебном порядке.

Представитель ответчика - Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора — Управление Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, руководствуясь ст.

Полагаю, признание права собственности на построенные гаражи точность

Пункт 1 статьи ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с положениями ч.

Неприятности, ожидающие владельца, не желающего признавать права собственности на гараж

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: Судом установлено, что П. Как усматривается из материалов дела, П. Соответственно, суд приходит к выводу, что истцом, было принято все причитающееся ему наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

признание права собственности на построенные гаражи слишком легко

Также судом установлено, что после смерти П. Распоряжением префекта было установлено обязательство истца о переоформлении договора о предоставлении соответствующего земельного участка во временное пользование. Как установлено судом, взаимные права и обязанности сторон договора аренды исполняются по настоящее время. Доказательств расторжения данного договора аренды со стороны ответчиков суду не представлено.

Как следует из представленных доказательств, договор аренды земельного участка, заключенный между Московским земельным комитетом в настоящее время Департамент городского имущества города Москвы и истцом действует и в настоящее время. Как усматривается из материалов дела, истец П. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что после смерти П. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 Постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки. При рассмотрении данного дела суд принимает во внимание, то обстоятельство, что спорный гараж входит в число гаражей-боксов, часть из которых уже зарегистрирована в собственность, в том числе и на основании решений судов. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорный капитальный гаражный бокс.

Истец ранее его отец эксплуатировал гаражный бокс на земельном участке, выделенном ему органами исполнительной власти, добросовестно оплачивал аренду земельного участка, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом более 50 лет как своим собственным имуществом, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения данного гаражного бокса и не оспаривал его право на данное имущество. Действующее на момент постройки спорного гаража г.

Данные положения сохранялись в последствии до вступления в силу закона СССР от В соответствии со ст. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто владеющее как собственник недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретают право собственности на это имущество. На основании изложенного, оценивая представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также то, что капитальный гаражный бокс по указанному выше адресу возведен отцом истца, наследником которого является П.

Досудебное урегулирование

На основании изложенного и руководствуясь ст. Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на указанный объект. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.


Читайте также:

  • Судебник 1550 г семейное право
  • Квартира в ипотеку климовск
  • Кто купил квартиру по военной ипотеке
  • Процедура купле продажи дома