Skip to content
Главная | Уголовный юрист | Взять в ипотеку вторичное жилье

Особенности покупки вторичного жилья в ипотеку

Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье и как взять выгодную ипотеку?

Удивительно, но факт! Почему банк может отказать в ипотеке при покупке квартиры на вторичном рынке Хотя вопрос о том, дают ли ипотеку на вторичное жилье, не стоит, нередко кредитные учреждения отказывают в финансировании сделок по покупке недвижимости на вторичном рынке. Теперь нужно ознакомиться с различными ипотечными программами, уточнить размеры первоначального взноса, сроки кредитования у банков существуют возрастные ограничения , процентные ставки.

В законодательной сфере особое внимание оказывается регулированию жилищного ипотечного кредитования. Основу, на которой строится вся нормативная база, составляет ГК РФ. Этот основополагающий документ содержит общие требования, предъявляемые к обязательствам по кредитному договору, и обеспечению таких обязательств. Основной отличительной чертой ипотечного кредита от других видов займов является тот факт, что обязательства по нему обеспечиваются залогом недвижимости.

Почему банк может отказать в ипотеке при покупке квартиры на вторичном рынке

В частности, законом устанавливаются нормы, содержащие: Оформление ипотечного кредита прежде всего следует начать с определения максимального размера займа и определения наиболее выгодных условий кредитования. Для этого в банк подается заявка по форме, установленной конкретной кредитной организацией. Одновременно с заявкой необходимо предоставить: Заверенную копию трудовой книжки; Сведения о доходах; Документы, удостоверяющие личность. Определяющим критерием выгодности ипотечного кредита на вторичное жилье является процентная ставка.

хотел, взять в ипотеку вторичное жилье иного выхода

Кроме процентов по ипотеке, которые определит банковская структура, на конечную цену займа повлияют и сопутствующие траты. Для выбора лучшего кредитного предложения целесообразно подать заявки в несколько банков.

Удивительно, но факт! Только вот на практике все ли так легко? Достаточный доход и наличие постоянной работы.

Если запрос одобряется кредитной организацией, то гражданину направляется соответствующее извещение, содержащее: Максимальный размер займа; Размер процентной ставки; Срок предоставления кредита. В документе указывается срок, в течение которого действительны вышеуказанные условия. В указанный срок клиент должен подобрать объект недвижимости, оформить на него необходимые документы и заключить с банком кредитный договор.

Удивительно, но факт! Далее, кредитная организация проводит проверку жилого помещения.

Сделав выбор в пользу определенной кредитной организации, можно приступать к поиску квартиры. В банк необходимо предоставить информацию о выбранном объекте недвижимости, содержащуюся в следующих документах: Свидетельство о госрегистрации; Отчет о рыночной стоимости жилья; Сведения о собственнике имущества продавце ; Предварительный договор о покупке квартиры; Техническая документация на помещение техпаспорт, кадастровый паспорт, техплан ; Информация о наличии и размере первоначального взноса; Правоустанавливающий документ.

Далее, кредитная организация проводит проверку жилого помещения. Если квартира подходит кредитной организации в качестве предмета залога, будущий заемщик приглашается для подписания кредитного договора.

взять в ипотеку вторичное жилье Это просто

Затем заемщику необходимо зарегистрировать сделку по приобретению недвижимости в офисе Росреестра. Подача заявления осуществляется совместно покупателем и продавцом.

Как купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку: пошаговая инструкция

Договор купли-продажи по числу сторон сделки и один экземпляр для помещения в архив органа госрегистрации ; Оплата пошлины 2 рублей взыскивается с покупателя ; Согласие супруга продавца если квартира является совместной собственностью супругов ; Кадастровый паспорт если на момент сделки квартира уже прошла кадастровый учет, то документ предоставлять не нужно. Если вы хотите узнать, можно ли и как погасить ипотеку досрочно, советуем вам прочитать статью. Приобретенную собственность необходимо застраховать. Отдельные ипотечные продукты предполагают и страхование жизни и здоровья заемщика.

Плюсы и минусы ипотеки на вторичку

Полученное свидетельство о госрегистрации вместе документами, подтверждающими факт страхования, необходимо предоставить в банк, после чего осуществляется перевод суммы кредита продавцу недвижимости. Особое внимание в случае предоставления кредита на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости банк уделяет приобретаемому жилому помещению. Ведь эта собственность должна стать предметом залога по ипотечному займу. Банк в случае неисполнения должником обязательств по кредитному договору должен иметь гарантии, что предмет залога можно быстро реализовать для покрытия понесенных убытков.

Помимо стандартных требований, предусмотренных законом об ипотеке, обычно банки имеют ряд требований, касающихся ликвидности квартиры: Низкий процент износа; Безопасность сделки квартиры, право собственности, на которые возникло в результате недавнего наследования или дарения нередко отвергаются банками ; Отсутствие перепланировок. Определенные требования банки предъявляют и к самому заемщику: Гражданство РФ; Трудовая занятость на момент подачи заявки должна составлять не менее полугода на текущем месте работы; Определенный уровень доходов;.


Читайте также:

  • Онлайн консультация юриста по e-mail
  • Характеристика наследников по закону очереди
  • Получение компенсации за ипотеку
  • Совместное проживание при разделе имущества
  • Привлечения к уголовной ответственности иностранца
  • Ипотека в самаре развитие
  • Закон о завещаниях 1837 текст