Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Права и обязанности управляющего домами жкх

О чем должны знать жильцы: права и обязанности управляющей компании

Новости Многие жители многоквартирных домов не знают и малой доли тех обязанностей, которые должны выполнять сотрудники управляющей компании в соответствии с действующим законодательством. Собственно, это и является причиной тому, что между жильцами и управляющей компанией достаточно часто возникают вопросы о том, куда же на самом деле делась весьма крупная сумма.

Обязанности управляющей компании

В связи с этим в данной статье следует рассмотреть основные обязанности, которые гордо несет на своих плечах управляющая компания. Взаимоотношения, которые имеются между жильцами какого-то конкретного дома, а также управляющей компанией, четко прописаны в договоре. Каждый собственник квартиры либо территории в данном доме получает по экземпляру договора, а еще один обязательно остается у управляющего компанией. Если же случилось так, что собственник квартиры потерял свой экземпляр договора, он имеет право обратиться в органы ЖКУ, которые выдадут ему договор повторно.

Обязанности председателя СНТ Основными статьями договора являются права и обязанности управляющей компании.

Проекты по теме:

Специалисты рекомендуют прочесть эти пункты каждому владельцу жилья, и даже время от времени освежать их в памяти. Важно знать, что условия договора, равно как и срок его действия, полностью одинаков для всех без исключения жильцов многоквартирных домов. В нем также должен быть прописан полный перечень имущества, которое имеется у дома, а также его фактический адрес и правила расчета выплаты за его ремонт и содержание. Прописана в документе и процедура, следуя которой предоставляются коммунальные услуги.

Срок действия договора не может быть меньшим, нежели один год, но не более пяти лет. В случае если управляющая компания выбиралась благодаря конкурсу, наибольший срок договора не должен превышать трех лет.

Удивительно, но факт! Обязанности управляющей компании по содержанию придомовой территории сводятся к: В любом случае, если управляющая компания не выполняет свои обязанности начать нужно с мирных переговоров и в первую очередь связаться с ее руководством и попытаться выяснить причины.

Обязанности, возложенные на управляющую компанию многоквартирного дома Компания, которая позиционирует себя как управляющая, ведя собственную деятельность, должна выполнять ремонтные, а также эксплуатационные работы, предоставляя при этом организационные услуги. К списку эксплуатационно-ремонтных работ принято относить: Проводится в преддверии начала отопительного сезона и сразу после его окончания, а также в случае возникновения чрезвычайных ситуаций; ведение контроля за состоянием сетей, располагающихся внутри дома, по которым его жильцы получают различные коммунальные ресурсы; ведения контроля за соблюдением правил пожарной безопасности; проведение уборки подъездов; осуществление уборки придомовых территорий, если таковые считаются имуществом дома; вывоз отходов, включая отходы юридических лиц, офисы которых располагаются на территории здания; ведение контроля за эксплуатацией счетчиков, расположенных внутри дома; внедрение программ по энергосбережению, направленных на более эффективное использование тех ресурсов, которые поставляются в дом.

Удивительно, но факт! Управдом относится к административно - управленческому составу 1.

Данное мероприятие может происходить лишь после полного согласования с региональными органами. Организационные услуги для домов, предоставляемые управляющей компанией Кроме всего перечисленного выше, управляющая компания также должна исполнять организационные услуги.

Права и обязанности управляющего домами жкх задал

Это мероприятие, кстати, должно проходить не реже, нежели один раз в год. Во время его проведения представители ЖКХ обязаны отчитаться перед жильцами дома об объеме и качестве проделанных ими работ за прошедший год, а также об их стоимости.

Удивительно, но факт! В противном случае, организация не будет соответствовать требованиям, которые установлены законом, и следовательно не имеет права на заключение подобных соглашений.

Рассматривается на собрании и вопрос о плате за содержание дома на следующий год. Она должна быть не ниже муниципальной, но может быть и выше; проведение мероприятий, на которых жильцы дома будут проинформированы о повышении тарифов; оформление регистрации, причем как постоянной, так и временной. Где границы деятельности управляющей компании Территория, которая располагается возле многоквартирных домов, называется придомовой. Данный участок чаще всего закреплен именно за объектом недвижимости.

Что такое управляющая компания?

Площадь данной территории целиком и полностью определена строительными актами, которые предусмотрены в Земельном кодексе. Придомовая территория — это собственность жильцов какого-то конкретного дома. А значит, они обязаны платить за нее. Для того чтобы эта территория находилась в нормальном состоянии, за ней необходимо следить управляющей компании, в которой был заключен договор.

Если же управляющая компания отказывается следить за придомовой территорией, она может быть привлечена к ответственности. То, насколько далеко распространяются границы вышеуказанной территории, несложно узнать, заглянув в акт, выписанный на данный земельный участок. Жильцы дома могут потребовать данный акт у представителей управляющей компании, на что последние не имеют права отказать.

К обязанностям управляющей компании по содержанию придомовой территории принято относить:


Читайте также:

  • Вернут ли права если не уплатил штраф
  • Завещание у каких нотариусов
  • Кто имеет обязательное право на долю наследства
  • Документы необходимые для лишения родительских прав
  • Приказ о лишении прав