Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Имущественный налоговый вычет при постройке дома

Имущественный налоговый вычет: возврат налога при строительстве дома

В году существенных изменений в этой процедуре не произошло. Читайте в статье об особенностях оформления и прочих нюансах, связанных с налоговым вычетом. Согласно действующему законодательству, налогоплательщик вправе указать за построенный дом любую цену. Тем не менее, важно учитывать некоторые нюансы. Не следует намерено завышать или, наоборот, занижать цену. Это может привести к негативным последствиям и даже наложению штрафных санкций.

Когда указывается более низкая стоимость, то налоговая инспекция вправе самостоятельно произвести доначисление НДФЛ. Перерасчет произойдет путем умножения объема кадастровой стоимости на коэффициент 0,7. Кто может получить налоговый вычет при строительстве дома? Право на оформление налогового вычета имеют: Воспользоваться правом можно после того, как вы построили жилое строение, или приобрели объект незавершенного строительства и достроили его.

По требованиям законодательства получить вычет можно, если подразумевается возможность оформления постоянной регистрации в построенном доме. Если это не предусмотрено, то получить имущественную выплату нельзя. При приобретении недостроенного дома для получения вычета необходимо, чтобы в договоре купли-продажи он значился как объект незавершенного строительства.

В противном случае оформить выплату можно будет только непосредственно на покупку дома, а на расходы, потраченные на строительство — нет. Какие расходы учитываются при расчете имущественного вычета на строительство? Не все расходы можно учесть в расчетах. Полный список указывается в ст. Все эти денежные затраты должны подтверждаться документально. То есть налогоплательщик должен иметь на руках кассовые и товарные чеки, выписки из банка и т. Получить вычет не удастся по следующим расходам: Нередки ситуации, когда гражданин в течение одного отчетного года обращается за получением вычета на приобретение объекта, а затем начинал ремонтные работы.

После этого при подаче документов на оформление выплаты за ремонт сотрудники ФНС ему отказывали. Мнение Верховного Суда РФ таково, что подобная практика нарушает права граждан. Обращение за вычетом по результатам проведения ремонта не будет считаться повторным и ФНС обязана его предоставить. Таким образом, человек имеет возможность достраивать дом на протяжении любого временного периода.

При этом потребуется лишь указывать в декларации только новые расходы. Закон в этом случае на стороне граждан. Как получить налоговый вычет при строительстве дома? Для получения имущественной выплаты потребуется заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. В специально отведенной графе нужно указать сумму, на которую оформляется возврат по причине понесенных расходов на строительство дома. К декларации нужно приложить справку по форме 2-НДФЛ. Эта бумага выступает подтверждением всех доходов частного лица за отчетный год и объем уплаченного подоходного налога в пользу государства.

Ее можно запросить у работодателя. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, отчетную форму потребуется заполнить самостоятельно. Помимо формы 2-НДФЛ нужно приложить копии документов, которые подтверждают наличие права собственности на дом. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Имущественный налоговый вычет при постройке дома сколько раз

Также нужно подтвердить понесенные расходы на строительство. Для этого снимаются копии со всех платежных документов. ФНС вправе потребовать оригиналы бумаг.

Удивительно, но факт! Она положена не только при приобретении квартиры , но и оформляется при строительстве частного дома. При этом способе, сотрудник предприятия имеет право на получение вычета только в том случае, если его годовой доход существенно ниже полагающего ему вычета.

Получить выплату можно только за три последних года. Других ограничений по срокам не предусмотрено. Важно учесть, что в год подачи заявления в налоговую инспекцию, необходимо быть официально трудоустроенным.

Нормативная база

Еще один значительный момент — право на вычет возникает только после оформления дома в собственность. Это подтверждается в п. Обращаться за получением вычета на строительство дома можно в год, следующий за отчетным. То есть, если строительные работы были произведены в году, оформить выплату можно в году. Иная ситуация складывается при получении вычета не через ФНС, а через наймодателя. В этом случае ожидать окончания года не нужно.

Что такое налоговый вычет

Оформить выплату можно сразу. Документы для оформления Потребуются следующие документы для оформления налогового вычета при строительстве дома: Подтвердить расходы можно с помощью следующих бумаг: Если строительство производилось на заемные средства, то к заполненной декларации прикладывается кредитный договор и справка из банка об удержанных процентах.

Если супруги хотят разделить вычет между собой, то потребуется дополнительно предоставить копию свидетельства о регистрации брака, а также письменное согласие мужа и жена на раздел выплаты. Законом ограничивается максимально возможная база для расчета выплаты. Предел равен 2 млн. Нельзя вернуть сумму больше перечисленной в бюджет. Многие работодатели устанавливают официальную заработную плату на минимально возможном уровне. В этом случае размер вычета будет тоже небольшим.

Однако если не удастся вернуть всю сумму в одном отчетном годе, остаток перейдет на следующий. Это будет происходить до тех пор пока налогоплательщик не получит всю положенную сумму. Ограничительная сумма вычета при ипотеке выше и составляет 3 млн. При этом в договоре с банком должно быть четко прописано целевое назначение заемных средств. В противном случае получить вычет не удастся. Частные случаи Нередко случается, что человек построил дом и вышел на пенсию.

В этом случае оформить налоговый вычет на строительство можно только на те отчетные периоды, когда гражданин был официально трудоустроен. Однако если пенсионер официально продолжит работать или будет получать доход иного рода к примеру, сдавать жилье в аренду и исправно платить налоги, то право на получение выплаты за ним останется. Этого права не лишается также женщина, находящаяся в декретном отпуске. Для этого ей не обязательно возвращаться на работу.

Кроме того, получить за нее вычет может муж. Даже если дом оформлен в собственность жены. Отдельно следует упомянуть о строительстве дома на дачном участке. В этом случае получить вычет можно только тогда, когда в документах здание не числится как садовое, дачное или нежилое. Получить налоговый вычет на строительство дома, если за чеки платил не сам собственник, а его родственник чрезвычайно сложно. Практически невозможно доказать, что расходы несли именно вы.

Кому и когда он положен

По этой причине рекомендуем оформлять платежные документы на себя. При возникновении сложностей с оформлением имущественного вычета или при ущемлении ваших прав обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Теперь вы знаете, как оформить налоговый вычет при строительстве дома в году. Уделите особое внимание документам.

При необходимости обращайтесь к юристу.


Читайте также:

  • Порядок взыскание долгов по кредиту
  • Адвокат не вправе принимать защиту если у лица были противоречия
  • Трудовое право индивидуальные трудовые споры