Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Отказ в ипотеки в 2 банках

50 причин отказа в ипотеке

Редактировать свое Причины отказа в ипотеке При подаче заявки на ипотеку многие заемщики сталкиваются с отказами. Банк может отказать на этапе приема документов, на этапе рассмотрения или даже подписания кредитной сделки. В каждом случае есть свои объективные причины, которые на практике не раскрываются банком для клиентов. Это делается кредитором для того, чтобы не ущемить свою репутацию, ведь риски, по которым банк отказал, иногда могут задевать личные качества человека или ущемлять его мнение.

Это очень задевает потенциального заемщика, который имеет приличный доход и финансовую стабильность. Поскольку истинных мотивов отказа фактически не узнать, можно делать предположения, почему так вышло. Рассмотрим подробнее, зачем банки отказывают в ипотеке, каковы самые распространенные причины отказа, как этого можно избежать и когда обращаться повторно? Процесс принятия решения по ипотеке состоит из нескольких этапов: На каждом этапе банк может отказать в дальнейшем рассмотрении, исходя из полученных результатов.

Вторая причина отказа в ипотеке

Иногда ситуация, казалось бы идеальная: Это приводит клиентов в шок: На самом деле выяснять отношения, почему так произошло, конечно же, бесполезно — банк останется при своем мнении, однако, поинтересоваться можно. Рассмотрим самые распространенные причины отказа Распространенные причины отказа в ипотеке. У многих клиентов официальный доход оказывается ниже, чем номинальный, поэтому уже на этапе подачи документов клиенту может отказано в дальнейшем рассмотрении заявки.

В данном случае можно документально подтвердить неофициальный доход, если есть возможность, хотя особой роли для клиента он не сыиграет. Чтобы соответствовать требованиям банка, клиенты иногда могут предоставлять подложные документы. Так, поддельную справку 2НДФЛ с более высоким доходом достать не составит особого труда. Справки с ложными данными могут добываться через знакомых, занимающих руководящие посты.

Также они могут подать об этом сведения в БКИ и межбанковскую базу лиц, предоставляющих ложные сведения. Нехватка средств на первый взнос. Служба безопасности начинает пристально изучать заемщика, который уже пытается сэкономить на первом взносе: Если у клиента уже была значительная более 90 дн.

Удивительно, но факт! Соответственно повышаются риски самого кредитора, от которых тот хочет максимально защититься.

В каждом банке есть система скоринга, в которой клиент набирает баллы: Программа формирует портрет целевого заемщика. Не любят кредиторы клиентов-летунов, которые часто меняют места работы. Постоянные увольнения могут свидетельствовать о ненадежности клиента, особенно, если между ними большие перерывы. Долги по алиментам, налогам, штрафам. Сотрудники службы безопасности легко узнают об этом, поэтому наличие подобных невыплат отрицательно может сказаться на решении по ипотеке.

одиночества отказ в ипотеки в 2 банках хотел изучить

Если клиент указывает телефоны, а банк не может на них дозвониться при проверке, то скорее всего будет отказ или клиента попросят указать точные данные. Если уже есть действующие кредиты, то нагрузка увеличивается. Клиент может просто не пройти этап расчета кредитоспособности. Если клиент ведет себя неуверенно, путается в данных, сбивается, уточняет данные по телефону или вообще находится в сопровождении, то ему, скорее всего, будет отказ.

Кредитный специалист может отметить в системе о поведении клиента на его визуальный осмотр, на что скоринг выдаст отрицательное решение. Если у клиента самые честные намерения, то стоит быть готовым к подробным вопросам о работе, целях покупки недвижимости и проч.

Ранее судимым людям получить ипотеку фактически невозможно.

Может ли банк отказать в ипотеке после одобрения?

Исключение может составлять условная судимость, но вероятность здесь также мала. Выбор клиентом неподходящей залоговой недвижимости. Залог должен быть ликвидным, проходить банковскую экспертизу, соответствовать требованиям. Таким образом, причин отказа в ипотеке возможно много. Это может быть просто скоринг, который не проходят клиенты с положительной историей и высокими доходами банку тоже невыгодно, если ипотека погасится уже в первые пару лет , либо серьезные нарушения клиента.

Обратиться с повторной заявкой в банк, который уже отказал, возможно. Но для этого должно пройти некоторое время.

отказ в ипотеки в 2 банках почему эта

Этот срок каждый кредитор устанавливает самостоятельно. Это может быть месяц, три месяца, полгода. Если обратиться ранее, то скоринговая система автоматически выдаст отказ, и срок моратория начнется заново.


Читайте также:

  • Кто может предьявлять иски в защиту прав потребителей
  • Сколько дают за кражу телефонов
  • Как вступить в право наследства без завещания