Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Как оформить землю под гаражом в аренду в 2017 году

Как оформить аренду земли под строительство гаража в 2017 году

Многие владельцы гаража пользуются им без оформления права собственности.

Совета как оформить землю под гаражом в аренду в 2017 году сведениям, хранящимся

Однако рекомендуется все же пройти процедуру приватизации, чтобы иметь возможность распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Расскажем в статье, как происходит приватизация гаража в году, какие документы потребуются и для чего это нужно. Для оформления не потребуется бесконечного списка документов или справок.

Единственное препятствие — получение разрешения на приватизацию у муниципалитета. Тем не менее, приватизация гаража имеет и свои недостатки. К примеру, после получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на строение, гражданин принимает на себя обязанность выплачивать в бюджет имущественный налог.

Игнорирование этой обязанности может привести к неприятным мерам: Помимо гаража, потребуется приватизировать еще и земельный участок под ним, чтобы иметь возможность полностью распоряжаться имуществом. С чего начать приватизацию гаража? С точки зрения юриспруденции, гараж — это отдельно стоящее строение с собственным въездом. Когда он находится в гаражном кооперативе, по факту владельцем этого строения признается лицо, внесшее свой пай в полном объеме в соответствии со ст.

В такой ситуации начать приватизацию нужно с обращения к руководителю кооператива. Он предоставит документ, согласно которому гражданин является членом кооператива и оплатил все требуемые взносы. Затем, потребуется получить документ, на основании которого занят участок под гаражом.

Как оформить землю под гаражом в аренду?

Вероятнее всего, это будет договор долгосрочной аренды. Следующим шагом будет обращение в БТИ для получения технической документации. Когда эти бумаги будут на руках, можно обращаться в Росреестр или МФЦ за оформлением кадастрового паспорта на объект недвижимости. Параллельно с оформлением паспорта можно пройти государственную регистрацию права собственности. Именно в данных кадастра будет отражена стоимость гаража, которая в будущем применяется для расчета суммы налогового платежа. Иногда постройка располагается в линейке таких же сооружений.

У подобного здания общая крыша и смежные стены. При такой расстановке гаражный отсек будет считаться нежилым помещением внутри здания. При описанной выше ситуации процесс приватизации усложняется. Регистрация гаражного бокса будет возможна только в том случае, если здание поставлено на кадастровый учет. Если этой процедуры не было, то получить кадастровые паспорта можно одновременно.

Удивительно, но факт! Пошаговую процедуру того, как создать ТСЖ в многоквартирном доме, читайте здесь.

Какие документы нужны для приватизации гаража? Документы для приватизации гаража и участка под ним будут следующие: Кадастровая документация может быть в виде паспорта или плана. Последний выдается, если постройка была возведена после февраля года. Если гараж находится в кооперативе, то потребуются дополнительные бумаги: Если бокс находится в линейке, то все здание регистрируется кооперативом. Так как это образование является юридическим лицом, то необходимо также иметь учредительные документы и выписку из ЕГРЮЛ.

Стоимость, процедура и сроки приватизации Процесс переоформления осуществляется при обращении в территориальное отделение МФЦ или Росреестр.

как оформить землю под гаражом в аренду в 2017 году знаю, что

Вообще, приватизация в общем случае не обязательна. Такая необходимость возникает при желании продать или подарить имущество. Сдать документы можно лично или на официальном сайте Росреестра. Однако при оформлении заявки на сайте все равно придется посетить отделение Росреестра, чтобы передать специалисту оригиналы документов. Чтобы избежать очереди, записывайтесь на прием заранее. Некоторые предпочитают пользоваться услугами фирм, специалисты которых все сделают за них.

В этом случае потребуется оформить доверенность. Стоимость приватизации гаража составляет рублей для физических лиц. Это государственная пошлина, выплачиваемая при подаче документов в Росреестр. Срок регистрации права — дней. В результате гражданин получает на руки выписку из ЕГРН, где будет указаны все сведения о гараже и его владельце. С этого момента гражданин вправе распоряжаться юридической судьбой строения, то есть продавать, дарить, завещать и т.

Однако учитывайте, что земельный участок будет принадлежать по-прежнему на правах аренды. Приватизация земли под гаражом не обязательна, но рекомендуется все же провести и ее.

Как приобрести права?

Приватизации земли под гаражом Для оформления земли под гаражным боксом в собственность, если недвижимость располагается в кооперативе, будет действовать следующий алгоритм: Получение у руководства кооператива справки о регистрации ГСК. Получение в БТИ технической документации. Обращение в Росреестр или МФЦ. Согласно ЗК РФ, собственники гаражей обладают преимущественным правом на землю под ними. Член кооператива может выкупить участок у ГСК. При возникновении права пользования до 29 октября года, зарегистрировать землю можно безвозмездно.

В других случаях стоимость приватизации не должна превышать указанную в кадастре. Важно учесть, что отдельно потребуется установить точные границы участка с помощью межевания. Эту процедуру проводят геодезические компании и отдельные кадастровые инженеры. Расходы на межевание несет пользователь земли. Есть несколько нюансов, которые следует учитывать при оформлении гаража и земли в ГСК. Переоформить землю можно только в том случае, когда все члены приватизируют гаражи. Необходимо составить коллективное заявление о приватизации земельного участка под общим зданием.

Решение будет принято в течение месяца. После этого можно выкупить землю или оформить ее безвозмездно, если участок получен в пользование до При выкупе земли будет заключен договор купли-продажи. Этот документ станет основанием для возникновения права собственности. Могут ли отказать в приватизации гаража? Отказать в приватизации гаражного строения могут, если на то есть основания. Наличие ошибочных сведений, опечаток или неточностей в документах. Даже неверно проставленная буква может стать основанием для отказа. Несоответствие информации в кадастровой документации.

Отсутствие правоустанавливающих документов или некорректные сведения в них. Отказ должен быть обоснован. При нарушении прав отстоять свое требование можно в суде. Чтобы избежать недоразумений и неточностей в документах, рекомендуем обращаться за консультацией к профессиональному юристу по земельно-имущественным отношениям.

Задать вопрос можно на нашем сайте.


Читайте также:

  • Как оформить земельный участок в собственность по завещанию
  • О самовольном занятием земельного участка
  • Бланк для заполнения договора купли продажи дома с земельным участком
  • Процедура оформление земельного участка в собственность