Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Эксперт по установлению границ земельных участков

Как решаются споры по границе земельного участка в 2017 году

Уверен, что по данному блогу, вы поняли, моя специализация — вопросы гражданского права. Особенный интерес и важность здесь представляют дела, напрямую связанные с землевладением. Более того… Если дело касается споров о праве управления или аренды земельных владений — оно крайне сложно в процессе доказывания, как в суде первой, последующих, так и высших инстанций.

Шалмирана эксперт по установлению границ земельных участков была

Однако, интерес сторон к земле, в непосредственной в близости от Москвы, растёт как цена на унцию золота. Предлагаю на трех процессах рассмотреть методы и способы разграничения земельных участков. Процесс второй — об установлении права ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут. Процесс третий — аферы при продаже жилья, и земельных участков. Вот уж действительно говорят, что земля золото. Жители мегаполисов добавляют, а если это - придомовая территория, то платина. Таких процессов великое множество по столице, да и по всем крупным городам России.

Удивительно, но факт! Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Коптевский районный суд г.

Далеко не все дела заканчиваются победой истца. Не исключено, что среди ваших друзей и знакомых есть те, кто оказался в похожей ситуации. Люди, которые купили квартиру в жилом комплексе и уже прожили в ней несколько лет. В одно прекрасное утро, они узнают о том, что их право на парковку, детскую площадку и прогулочные дорожки может быть утрачено. Более того, право это собирается отобрать застройщик соседнего комплекса. Комплекса, который был построен многие годы спустя. Впрочем, ближе к делу. В один из московских областных судов обратились с иском мои истцы.

Иск был адресован к ООО "…", и администрации городского округа … Московской области. Иск — о восстановлении нарушенного права пользования земельным участком, признании незаконными действий администрации по формированию границ земельного участка площадью кв. В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что они являются сособственниками жилого дома расположенного по адресу: Придомовая территория площадью кв. Представители ООО "…" без уведомления истцов сломали их забор, разделяющий смежные земельные участки и стали осуществлять захват части придомовой территории истцов, ссылаясь на оспариваемые постановления администрации.

По мнению истцов, они в соответствии со ст. Ответчиками без уведомления истцов и без учета их законных прав и интересов, незаконно проведено формирование границ земельного участка из части придомовой территории истцов по границам сформированного ранее решением суда. Подобное нахрапистое поведение обидчика характерно для криминальных сериалов и социальных ток шоу. Однако, моим истцам, было не до шоу и кино. Тем более, что ответчиком достаточно агрессивно выступал и представитель администрации. Представитель Администрации городского округа … Московской области возражал против удовлетворения иска, указав, что при формировании участка ООО "…" не было информации о наложении участка на границы участка придомовой территории истцов.

Представители ООО "…" возражали против удовлетворения иска, пояснив, что при формировании участка площадью кв. Бурина 1, прошли много инстанций, все необходимые документы подписаны, никаких вопросов не возникало. Согласования были только с администрацией, поскольку весь участок принадлежит ей, участок просили под автопарковку. До дома около 50 метров - парковка не должна мешать истцам. То есть, если рассмотреть ситуацию вне казенных формулировок, всплывает неприглядное. Б Попытка запутать процесс ложными утверждениями.

В Безоговорочная гегемония администрации в данном процессе. Справедливое разрешение процесса требовало необходимых документов и обстоятельного подхода. Кроме того, нужно было оспорить постановление Администрации г. Однако, начать стоило с того, что весьма доходчиво представлено в п. И конечно, еще уповать на справедливость судей в данном процессе.

Судом было установлено, что истцы как собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме являются участниками права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: На что имеются соответствующие документы. Заключение кадастрового инженера представленное, как заключение специалиста о наложении границ подтвердило факты, изложенные в документах: Решением … городского суда от … года исковые требований истцов удовлетворены: Признаны незаконными действия Администрации г.

Признаны недействительными постановления Администрации г.

Судебная экспертиза автомобиля, строительных механизмов

Вопрос об обращении в апелляцию не возник, но при случае всегда имеются образцы апелляционных жалоб. Юридические вопросы и ответы, касающиеся землеустройства и землевладения, возникли еще на заре цивилизаций. Земля была не только местом проживания и сельскохозяйственных угодий. За землю боролись, причем весьма основательно. Век двадцать первый не исключение для борьбы за землю. Разве что способы борьбы теперь иные. Совсем не обязательно брать в руки мечи и топоры.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей Свои исковые требования Вучетич В.

Тем более сейчас, когда продается все и вся. И попасть в сети обмана, отнюдь не составит труда. Извечным камнем преткновения всегда будет оставаться земельный участок, и самые разнообразные на нем строения.

Что включает в себя досудебный порядок экспертизы?

От двухэтажных дачных домиков до многоэтажных жилищных комплексов. Изначально, будущее решение суда первой инстанции было достаточно туманно. Но бросив ранее все свои силы, на грамотную комплексную строительно-землеустроительную экспертизу, ответчик не прогадал. Впрочем, опишу все обстоятельно. Сервитут, как ограниченное право пользования имуществом ответчика, в данном случае был необходим истцу для доступа посетителей к его комплексу.

В этом он уверял судью, на это опирался. Если перевести на язык бытовой и цивильный. Владелец крупного торгового комплекса, одного из лучших в районе, решил узаконить свои посягательства на земельный участок. Камень преткновения на участке — второстепенная односторонняя автомобильная дорога. Естественно, пользование дорогой повысит товарооборот и увеличит прибыль истца. Шустрой рекой потекут по ней автомобили всех мастей и калибров. Хотя, прибыльнее комплекса, с полсотней бутиков, дюжиной гастрономов и одним кинотеатром в ближайшей округе просто не было.

Впрочем, это не имеет отношения к нашему делу. Процесс в первой инстанции мог принести совершенно непредсказуемые результаты. Владелец торгового развлекательного комплекса, с российским размахом барствовал в своем районе. Определенно, кое-кто из властных структур, был у него в друзьях. Следовало выбирать тактику с математической точностью. Расценив все за и против, я стал искать в своей базе строительных экспертов лучших представителей жанра, из десятка экспертных организаций.

Потому что в этом случае, очень многое зависит от комиссии экспертов, информационные письма о которых надо передать судье для анализа их возможностей и регалий. А то, что экспертиза будет основным источником фактов для вынесения решения, у меня не было никаких сомнений. Рассмотрев иск, изучив возражения ответчика, судебную экспертизу и рецензию истца , суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Это была достойная и заслуженная победа.

Согласно заключению назначенной по делу комплексной судебной экспертизы установлено, что проход и проезд к участкам истца от земель, дорог, и проездов общего пользования возможен без установления испрашиваемого сервитута аж двумя способами. Соответствующие проезды имеют твердое покрытие, на выезде к дорогам общего пользования оборудованы ворота и КПП.

То есть, о лишних притязаниях не может быть и речи. Здесь вывод эксперта все-таки прозвучит точнее. Учитывая выводы экспертов, суд первой инстанции верно аргументировал отказ в удовлетворении заявленных требований. Фраза, для моего клиента, поистине животворная оказалась совершенно провальной для истца. Здесь есть свои но… Постарайтесь их запомнить. Для разрешения подобных вопросов строительный эксперт должен быть квалифицированным в области строительства и проектирования дорог, он должен представить документы о стаже работы по специальности, о повышении его квалификации и возможно список судебных экспертиз, выполненные им за прошлый период.

Лучше, если вы на встрече ознакомитесь с его прошлыми экспертизами. Строительный эксперт поможет расценить исход событий до начала процесса. Я вспоминаю о том, как много клиентов рассказывали в письмах мне приблизительно об одних и тех же обещанных далях. Проживая в разных уголках нашей огромной страны, они говорили об одном и том же оазисе.

Описание этого чудесного места в Мурманске практически полностью совпадало с описанием подобного строительного комплекса в Твери. В качестве третьего показательного процесса хочется привести буквально список гражданских дел — близнецов. Вращаются они вокруг одного и того же. Аферы при продаже жилья, и земельных участков. С той лишь разницей, что у истцов, по документам, разное место проживания по всей территории РФ. А вот проблема одна — куплено совсем не то, что продавалось.

Итак, процесс третий, а вернее — процессы об обманутых надеждах.

Удивительно, но факт! Какой налог платится с продажи дома с земельным участком смотрите в статье: Если вам необходима срочная экспертиза, стоит задуматься о дополнительных затратах.

Рекламные баннеры дрожат на ветру, стараясь перещеголять друг друга в емкой оценке светлой перспективы. Уютное гнездышко для семьи, комфортабельное и безупречное строение, созданное для счастья на грешной земле.


Читайте также:

  • Новостройки от застройщика по ипотек
  • Увольнение за разглашение тайны
  • В иске клевета что делать
  • Обязательные реквизиты договора купли-продажи земельного участка
  • Оформление документов в росреестре по ипотеке
  • Какие документы нужны для переоформления земельного участка при купле продаже