Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Изменение площади в договоре аренды земельного участка

Внести изменения в договор аренды земельного участка в Москве

Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля года. Полный текст постановления изготовлен 26 апреля года. Арбитражный суд Поволжского округа в составе: Волгоград, Советский район, ул. В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент земельных ресурсов администрации Волгограда, Департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда, общество с ограниченной ответственностью "Вектор", г.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от ООО "Прогресс", ссылаясь на нарушения судами норм материального и процессуального права, обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: Законность обжалуемого судебного акта проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ по доводам, изложенным в кассационной жалобе.

Удивительно, но факт! Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:

Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа. Проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия полагает, что обжалуемое постановление суда апелляционной инстанции подлежит отмене, дело - направлению в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд для рассмотрения по существу жалобы общества.

несла изменение площади в договоре аренды земельного участка Земля едва

Как установлено судами и следует из материалов дела, Земельному участку был присвоен кадастровый номер Ссылаясь на то, что на основании проведенных землеустроительных работ по уточнению площадей земельных участков учётные номера ,, изменена площадь арендуемого земельного участка с кадастровым номером Ввиду неполучения ответа на предложение о внесении изменения в договор в установленный законом срок, ООО "Прогресс" обратился в арбитражный суд с настоящим иском об урегулировании возникших между сторонами разногласий.

После обращения ООО "Прогресс" с иском в суд, администрация Волгограда направила в адрес истца письмо от Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей , , Гражданского кодекса Российской Федерации, признал письмо от Отменяя данный судебный акт, суд апелляционной инстанции исходил из того, что истцом не был соблюден досудебный порядок разрешения спора, установленный статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду несоответствия формы письма от Между тем судом апелляционной инстанции не учтено следующее.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 АПК РФ, если для определенной категории споров договором предусмотрен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка. Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором пункт 1.

Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку, исходя из подпункта 1 пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, в простой письменной форме должны совершаться сделки юридических лиц между собой, то соглашение о внесении изменений в договор также должно быть выражено в письменной форме. В силу пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты предложения заключить договор одной из сторон и ее акцепта принятия предложения другой стороной.

Пунктом 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи Кодекса. Поскольку договор аренды заключен в простой письменной форме, оферта об его изменении также должна была быть составлена в письменной форме и подписана стороной, направившей оферту.

Удивительно, но факт! Оснований считать данное требование закона не соблюденным при таких обстоятельствах не имеется.

Таким образом, исходя из требований закона, данная сделка должна быть совершена только в письменной форме. Иных специальных требований к оформлению письменной формы названной сделки, гражданское законодательство не содержит. Следовательно, участник договора может выразить свое волеизъявление, направленное на внесение изменений в договор, в любой понятной письменной форме оферта.

Сообщить об опечатке

Суду представлено доказательство направления истцом письменного предложения ответчику о внесении изменений в договор аренды земельного участка от Данное требование соответствует вышеназванным положениям закона, что установлено судом первой инстанции при рассмотрении спора. Поэтому выводы апелляционного суда о том, что помимо письменной формы необходимо было соблюсти специальную форму, не соответствуют требованиям гражданского законодательства.

Удивительно, но факт! Это необходимо для того, чтобы планировать расходы будущих затрат с учётом точно установленных платежей аренды. Эти изменения чаще всего относятся к следующим моментам:

Согласно пункту 2 части 1 статьи АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором. Оснований считать данное требование закона не соблюденным при таких обстоятельствах не имеется.

Не установлен плагин КриптоПро. Перейти к установке?

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств дела, судебная коллегия считает, что у суда апелляционной инстанции не было правовых оснований для отмены решения суда и оставления искового заявления без рассмотрения, апелляционную жалобу следовало рассмотреть по существу.

Учитывая изложенное, судебная коллегия окружного суда считает, что постановление суда апелляционной инстанции подлежат отмене как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, дело - направлению в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд для рассмотрения по существу апелляционной жалобы Департамента земельных ресурсов администрации Волгограда. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.


Читайте также:

  • Указ президента фсб изъятие земель
  • Документы для аренда земельного участка
  • Раздел квартиры наследство доля
  • Образец запроса в пенсионный фонд об отчислениях физическим лицом через работодателя