Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Материнский капитал на жилье в ипотеку

Ипотека под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал — преимущества, выгоды, проценты Решение жилищного вопроса актуально для каждой семьи, в которой появляется второй, третий или последующий ребенок. Возрастающие текущие расходы существенно снижают шансы на покупку или строительство нового жилья на личные сбережения. К счастью, есть возможность исправить ситуацию с помощью государственных дотаций.

Статистика Пенсионного Фонда свидетельствует, что с первого года действия программы маткапитала самым востребованным и актуальным направлением в использовании средств было улучшение условий жилья. Популярность займов под маткапитал на покупку либо строительство жилья объясняется просто — расходовать средства на другие направления менее рентабельно и более проблематично. Правда, положительное решение по выдаче ипотечного кредита, выносится далеко не во всех случаях.

материнский капитал на жилье в ипотеку ожидал

Выгодно ли погашать ипотечные кредиты материнским капиталом? Ответ — да, а чтобы не быть голословными приведём пример расчетов. Взнос материнского капитала в полном размере считается вариантом досрочного погашения кредита и влияет на величину ежемесячного взноса.

После оформления договора окончательная сумма долга уменьшается, соответственно уменьшаются и проценты по кредиту. Для получения ипотеки под маткапитал семья заёмщика должна соответствовать требованиям, предъявляемым финансовыми организациями. Жилплощадь, которая приобретается по ипотеке, оформляется в собственность на всех членов семьи.

Сложность в том, что не все банки готовы работать с материнским капиталом, поэтому большого выбора у желающих воспользоваться сертификатом нет. Во всех случаях вопрос решается в индивидуальном порядке после предварительной беседы потенциального заёмщика с представителями финансовой организации. Более подробно обо всех видах займов под материнский капитал , читайте в отдельной статье. Важные новости по теме: Владимир Путин выступил с инициативой продлить срок действия программы материнского капитала до года. Кроме того, он предложил ввести выплаты ежемесячные за первого ребенка в сумме, которая будет рассчитываться исходя из прожиточного минимума.

Куда можно вложить материнский капитал?

Реформа коснётся и способом использования маткапиатла. С года его можно будет тратить не только на улучшение жилищных условий и образование, но и на уход за детьми дошкольного возраста. Что касается поддержки ипотечной программы, то родители смогут брать кредиты под залог приобретаемого жилья с государственной поддержкой. Смотрите ролик на эту тему: Варианты использования материнского капитала в ипотеке Общее правило, регламентированное законодательством, гласит: Средства по сертификату на семейный капитал могут быть израсходованы НЕ раньше, чем по прошествии 3 лет с рождения 2-го третьего или последующего ребенка.

Есть важное исключение из этого правила: Исключение распространяется и на кредиты, обеспеченные ипотекой. Вообще семейный капитал допускается направлять как на погашение уже имеющегося кредита, так и для оформления нового. Правда, эти кредиты должны быть получены исключительно на жилищные нужды. Погашение первоначального взноса Итак, ребенок достиг возраста 3 лет, и его родители решили направить государственные средства на улучшение жилищных условий.

Законодательная база

Право на использование маткапитала в качестве первоначального взноса по ипотеке стало доступным в мае года, когда был принят соответствующий закон. Новые возможности, по мнению представителей Госдумы, позволят улучшить жилищные условия семей, которые не могут получить положительного решения по ипотеке в связи с отсутствием нужного количества денег для внесения первичного взноса. Другие преимущества от вступления в силу нового закона: Для оформления данной сделки нужно подать заявление в местный филиал Пенсионного Фонда, а затем заключить договор с банковской организацией, предоставляющей соответствующие услуги.

Погашение основного долга Погасить основной долг можно только по кредитам, взятым с целью приобретения строительства жилья. Любые другие займы, в том числе выданные в микрофинансовых организациях МФО , погашать с помощью маткапитала запрещается.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры в ипотеку?

Данный запрет имеет законную силу и закреплен соответствующей статьей от марта года. Принятие запрета связано с большим количеством злоупотреблений со стороны МФО и других компаний, использующих незаконные схемы обналичивания МСК. Штрафы, просрочки, комиссии и пени за просрочку платежей и невыполнение долговых обязательств погасить с помощью семейного капитала нельзя. Как оформить ипотеку под материнский капитал — 3 простых шага Порядок действий при оформлении ипотеки под материнский капитал стандартный: Квартира или другое жильё оформляется в собственность.

Банк переводит деньги на счет продавца. Квартира остаётся в залоге под ипотекой до погашения всей суммы долга вместе с процентами.

Удивительно, но факт! Некоторым достаточно страховки самого ипотечного кредита на тот случай, если заемщик стал нетрудоспособным или лишился рабочего места, в том числе, если его должность попала под сокращение. В ВТБ 24 не учитываются иждивенцы при расчете платежеспособности, а это увеличивает одобренную сумму ипотеки.

Прежде чем приступить к покупке квартиры в ипотеку, необходимо достичь договоренности с Пенсионным Фондом и банком. На оформление сделки может уйти месяца и более: Сбор необходимых документов Требуется предоставить в банк следующие документы:


Читайте также:

  • Адрес регистрации по ипотеке
  • Подача в суд за незаконное увольнение
  • Раздел земельного участка в собственности при разводе
  • Размер штрафов за нарушение пдд 2017
  • Конкурсная документация на аренду земельного участка
  • Стоимость аренды земельного участка в к
  • Могут ли приставы описать детские игрушки