Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Уступка прав по договору аренды части земельного участка

Особенности переуступки права аренды земельного участка в 2017 году

мог уступка прав по договору аренды части земельного участка заметили свет

Итоги Перенайм надела Переуступка права аренды земли — это сделка, результатом которой является переуступка арендатором прав и обязанностей третьему лицу по договору аренды. При условии действия договора в течение срока, превышающего пятилетний период, арендатор вправе предоставить участок другому лицу во временное пользование.

уступка прав по договору аренды части земельного участка тут она

Единственным обязательным условием реализации такого права является направление уведомления владельцу земли , получение его согласия не обязательно если иное не оговорено в договоре. Первоначальный арендатор выбывает из обязательства с момента вступления в законную силу договора о переуступке, условия пользования землей для нового арендатора соответствуют условиям, оговоренным в тексте основного договора.

Удивительно, но факт! Следует учесть, что договор о переуступке права аренды земельного участка должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Сведения, обязательные для указания в договоре:

В случае, когда срок действия договора составляет менее пяти лет, для переуступки прав арендатору придется обратиться к собственнику за его согласием. Отличие переуступки от субаренды Ст.

Что такое уступка и переуступка права аренды ЗУ?

Договор аренды земельного участка между физическими лицами на праве субаренды обладает ограниченной самостоятельностью, условия основного договора аренды и договора субаренды могут розниться, в частности — арендатор вправе установить любую цену за пользование участком, при этом сам он не выбывает из арендного обязательства.

Обращение к регистратору Если сделка предполагает подписание договора, действие которого превышает один год, стороны должны обратиться в Росреестр с целью регистрации права, в противном случае, договор о переуступке не будет иметь юридической силы. Дата регистрации будет считаться датой начала действия договора.

При наличии среди участников сделки юридического лица — договор подлежит регистрации независимо от срока аренды.

Удивительно, но факт! Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

Перед этим необходимо составить и подписать договор, оплатить пошлину и собрать комплект документов. Если хотя бы одним из арендаторов земельного участка является юридическое лицо: Если у сотрудников регистрирующего органа возникнут сомнения в достоверности указанных сведений или подлинности документов, они могут потребовать дополнительные документы для подтверждения предоставленной информации.

В регистрации могут и отказать, наиболее распространенные причины: Содержание договора При составлении документа о переуступке прав по договору аренды земли необходимо помнить, что его условия не должны отличаться от условий основного договора. Совершение сделки уступки права пользования землей допустимо как в простой письменной форме, так и с нотариальным оформлением.

Договор должен иметь подписи всех сторон сделки, при участии в сделке юридических лиц — ставится печать. Все приложения, дополнительные соглашения и протоколы оформляются, как самостоятельные документы на каждом ставятся подписи участников сделки и печати или прошиваются вместе с договором.

Сведения, обязательные для указания в договоре: Дата действия договора о переуступке не может наступить позднее даты прекращения действия основного договора аренды; стоимость аренды. Аналогична стоимости по основному договору; порядок расторжения договора все тонкости этого вопроса смотрите тут.

Общая характеристика

В бланк договора нелишним будет включить описание расположенных на земле построек, а также их правовое положение. Причины досрочного расторжения договора: Предварительный договор переуступки прав аренды земельного участка — образец.

Удивительно, но факт! Различия в заключении между физическими и юридическими лицами Заключаемые юридическими лицами соглашения по переуступке отличаются от договоров с физическими лицами перечнем и разновидностью предоставляемых для совершения сделки дополнительных документов, на основании которых будет осуществляться регистрация соглашения.

Итоги При наличии полного комплекта документов и отсутствии расхождений в содержащихся в них сведениях — совершение сделки займет менее месяца с учетом процедуры регистрации, которая занимает не более 18 дней при отсутствии причин для отказа или приостановки процедуры. В случае нахождения на участке сооружений — необходимо о них сообщить Регистратору, если имеются незаконные постройки — их необходимо зарегистрировать до передачи прав на пользование участком. Ключевые моменты переуступки права аренды земли: Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Через какое время будет суд после подачи заявления на развод
  • Госпошлина регистрации договора купли-продажи земельного участка
  • Кадастровый паспорт земельного участка это
  • Йота регистрация нового пользователя
  • Развод через мировой суд при наличии несовершеннолетних детей
  • Форма договора купли продажи на земельный участок сельхозназначения