Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Можно ли возмещать арендодателю ежемесячные взносы на капремонт

Компенсация арендодателем арендатору затрат на капитальный ремонт имущества

Об уплате бюджетными учреждениями взносов на капитальный ремонт Репин А. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входят в том числе взносы на капитальный ремонт. О том, должны ли бюджетные учреждения платить данные взносы, за счет каких средств и как отразить такие расходы в бухгалтерском учете, читайте в статье.

Удивительно, но факт! Ближайшие даты уплаты налогов, представления бухгалтерской и налоговой отчетности, а также сведений во внебюджетные фонды вы можете найти в разделе "Календарь бухгалтера".

Что это такое и кто должен платить? Напомним, что все имущество бюджетных учреждений является государственной либо муниципальной собственностью. Данное правило следует из ч. Все имущество государственных муниципальных учреждений закрепляется за ними на праве оперативного управления согласно требованиям ГК РФ. Собственником имущества учреждения является соответственно Российская Федерация, субъект РФ, муниципальное образование.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не может распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на его приобретение, а также недвижимым имуществом. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, учреждение может распоряжаться самостоятельно ч. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации федеральная собственность , и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам собственность субъекта РФ.

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени Российской Федерации и субъектов РФ права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, закрепляется за государственными муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. Государственные муниципальные учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением данного имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются имуществом с согласия его собственника.

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник имущества вправе распорядиться по своему усмотрению ст.

Необходимо отметить, что приведенные положения распространяются и на жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещении и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Отношения в части формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством п. В соответствии с п.

Взимание с арендатора платы за капитальный ремонт многоквартирного дома

Расходы на уплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по смыслу Федерального закона от Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет или на счет регионального оператора ч.

В таком случае в соответствии с ч. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ч.

Если за бюджетными учреждениями закреплены на праве оперативного управления помещения в многоквартирных домах, то такие учреждения обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Уплачиваются взносы независимо от того, является такое помещение жилым или нежилым.

То есть в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не входят. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. При этом от лица собственника имущества Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования расходы на уплату взносов на капитальный ремонт могут осуществлять соответствующие государственные муниципальные учреждения.

За счет каких средств платить? Основная деятельность бюджетного учреждения, то есть та, ради осуществления которой оно и было создано, ведется на основании государственного муниципального задания, которое формируется и утверждается учредителем учреждения. В настоящее время порядок формирования государственных заданий в отношении федеральных бюджетных учреждений регламентирован Положением о формировании государственного задания в отношении федеральных государственных учреждений и финансового обеспечения выполнения государственного задания, утвержденным Постановлением Правительства РФ от Порядок формирования госзадания разработан в целях реализации абз.

Напомним, что согласно п. Финансовое обеспечение выполнения государственного муниципального задания бюджетным учреждением осуществляется в виде субсидий из соответствующего бюджета бюджетной системы РФ. Финансовое обеспечение выполнения государственного муниципального задания осуществляется с учетом расходов на содержание недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за бюджетным учреждением учредителем или приобретенных бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества, расходов на уплату налогов, в качестве объекта налогообложения по которым признается соответствующее имущество, в том числе земельные участки.

Удивительно, но факт! Учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника данного имущества и назначением этого имущества.

Напомним, что бюджетное учреждение вправе сверх установленного государственного муниципального задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного муниципального задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным его учредительным документом для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг условиях. Порядок определения указанной платы устанавливается соответствующим органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя, если иное не предусмотрено федеральным законом п.

Кроме того, бюджетное учреждение вправе осуществлять иные виды деятельности, не являющиеся основными видами деятельности, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующие указанным целям, при условии, что такая деятельность обозначена в его учредительных документах.

Как мы уже отмечали, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, закрепляется за государственными муниципальными учреждениями на праве оперативного управления. Учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника данного имущества и назначением этого имущества. Исходя из определенных законодательством целей создания государственных муниципальных учреждений финансовое обеспечение деятельности учреждений, в том числе уплата ими взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, может осуществляться за счет средств субсидий на выполнение государственных муниципальных заданий.

К такому выводу мы пришли, опираясь на разъяснения Минфина России, приведенные в Письме от В соответствии с Указаниями о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденными Приказом Минфина России от Аналогично следует отражать расходы на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В случае сдачи в аренду с согласия учредителя недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за бюджетным учреждением учредителем или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества, финансовое обеспечение содержания такого имущества учредителем не осуществляется ч.

Таким образом, если закрепленные за учреждением помещения, расположенные в многоквартирных домах, предоставляются в аренду, уплата взносов на капитальный ремонт по таким помещениям должна осуществляться за счет средств, полученных от приносящей доход деятельности. Если же учреждение осуществляет медицинскую деятельность и участвует в реализации территориальной программы обязательного медицинского страхования, то оплата ежемесячных расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в составе коммунальных платежей может осуществляться за счет средств обязательного медицинского страхования Письма ФФОМС от Как отразить в бухгалтерском учете?

Можно ли возмещать арендодателю ежемесячные взносы на капремонт ведь

Приказом Минфина России от Начисление расходов на уплату собственником помещений в многоквартирном доме взносов в фонд капитального ремонта, формируемый в соответствии с положениями ст. При этом учреждению в рамках формирования учетной политики следует установить порядок признания расходов на осуществление капитального ремонта расходами текущего финансового периода на основании отчетов о выполнении работ по ремонту.

КАТЕГОРИИ:

Напомним, что под расходами будущих периодов подразумеваются затраты, произведенные бюджетным учреждением в отчетном периоде, но относящиеся к следующим отчетным периодам п. Напомним, что к таким расходам можно отнести: Затраты, произведенные учреждением в отчетном периоде, но относящиеся к следующим отчетным периодам, отражаются по дебету счета как расходы будущих периодов и подлежат отнесению на финансовый результат текущего финансового года по кредиту счета в порядке, устанавливаемом учреждением равномерно, пропорционально объему продукции работ, услуг и др.

Таким образом, в учетной политике бюджетного учреждения должен быть закреплен порядок отнесения произведенных расходов на финансовый результат. Учет расходов будущих периодов осуществляется в разрезе видов расходов выплат , предусмотренных планом финансово-хозяйственной деятельности учреждения, по договорам соглашениям.

В целях ведения учета по объектам: Рассмотрим пример отражения расходов на уплату взносов на капитальный ремонт в учете бюджетного учреждения. За бюджетным учреждением закреплено помещение на первом этаже многоквартирного дома общей площадью кв. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в данном субъекте РФ составляет 15 руб. Уплата взносов осуществляется за счет средств субсидии на выполнение государственного задания.

В бухгалтерском учете бюджетного учреждения указанные операции отражаются следующим образом:


Читайте также:

  • Жилищный муниципальный фонд это
  • Свидетельство о расторжении брака кем выдано
  • Снятие дисциплинарного взыскания через суд
  • Исковое заявление на возмещение ущерба по дтп
  • Преступление по халатности пример
  • Расторжение брака в суде стоимость
  • Ук рф статья 343