Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Заявление о продлении срока регистрации недвижимого имущества

Cроки государственной регистрации права на недвижимость

Обязательность регистрации перехода права В предыдущей публикации мы рассказывали о том, по каким основаниям возможен отказ в регистрации недвижимости по решению государственного регистратора.

Читать популярные статьи на сайте

В данной статье мы рассмотрим ситуации, когда кадастровый учет и или государственная регистрация прав могут быть приостановлены по заявлению заинтересованных лиц. Переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи подлежит государственной регистрации. Но могут возникнуть причины, когда одна из сторон сделки приостанавливает регистрацию прав. Весьма распространенный случай - нарушение условия договора: Не исключена и ситуация, когда продавец решит продать недвижимость за более выгодную стоимость.

Приостановление регистрационных действий по заявлению Закон предусматривает возможность приостановления регистрационных учетных действий любым из участников сделки в заявительном порядке.

Удивительно, но факт! Как писать заявление на регистрацию права собственности?

Для этого нужно обратиться в места приема в территориальном отделе кадастровой палаты или в многофункциональный центр, либо выбрать любой другой удобный способ подробно об этом можно прочитать здесь. В заявлении указываются причины и сроки приостановки регистрации перехода права. Если в таком заявлении не будет указан срок, то государственная регистрация прав приостанавливаются на шесть месяцев. Регистрация возобновляется также по заявлению и орган регистрации, согласно законодательству, зарегистрирует переход права если нет других причин для отказа или приостановки.

Как было упомянуто, за приостановлением регистрации обращается любая из сторон по договору.

Причины приостановления регистрации права

Исключением является использование кредитных средств при приобретении жилого имущества. Приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон не допускается.

Удивительно, но факт! Так как до этого года не существовало установленного законом порядка регистрации в соответствующем органе. В случае судебного спора в отношении прав собственности, срок задержки в регистрации прав будет длиться без ограничения времени, до разрешения спора судом.

В этом случае приостановление возможно только на основании совместного заявления с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора банка или иной кредитной организации. Обязательность регистрации перехода права Какими бы ни были причины приостановления, у каждого участника остается на руках правоустанавливающий документ, то есть договор купли - продажи. В соответствии с гражданским кодексом, сделка по продаже недвижимости считается совершенной после подписания сторонами договора или иного документа.

Обязательства стороны, которая отчуждает продает имущество, считаются исполненным после вручения соответствующего документа о передаче. Вместе с тем, право распоряжаться недвижимостью у покупателя возникает только после государственной регистрации в реестре недвижимости. Чтобы впоследствии не возникло проблем, связанных с уклонением от государственной регистрации в том числе приостановки при купле-продаже, необходимо обратить особое внимание в соответствующем договоре на пункт обязательности регистрации перехода права образец договора вы найдете здесь.

ему заявление о продлении срока регистрации недвижимого имущества распростерся

Если все же продавец необоснованно уклоняется от регистрации собственности, свои права покупателю придется отстаивать в судебном порядке. Суд вправе вынести решение провести в одностороннем порядке государственную регистрацию перехода права собственности. Кроме того, вы можете ходатайствовать перед судом, наложить запрет о переводе права на другого покупателя на данный объект недвижимости.


Читайте также:

  • Ипотека первоначального взноса 10
  • Ипотека для молодой семьи условие
  • Что делать при обмене автомобиля