Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Основы формирования системы взаимоотношений между участниками инвестиционного процесса в строительст

Улучшение взаимодействия участников инвестиционно-строительной группы

Инвестирование в большей степени определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет основную базу, на которую основывается экономическое развитие общества. На сегодняшний день проблема, связанная с эффективным осуществлением инвестирования, заслуживает серьезного внимания.

Еще по теме Формирование отношений между субъектами инвестиционно-строительной сферы:

Как известно, с позиций системного подхода инвестиционно-строительный процесс как объект управления является открытой системой и его нельзя представить вне сложных и динамических взаимоотношений с внешней средой [1]. Модель эффективного взаимодействия участников инвестиционного процесса возникла в процессе анализа системы управления инвестиционно-строительным процессом.

Анализ показал, что инвестиционно-строительные процессы в настоящее время затрудняются большим объемом незавершенного строительства и существенными капитальными вложениями в него; низкими показателями отдачи от инвестиций в промышленное строительство; наличием благоприятных условий для нерационального и нецелевого использования финансовых ресурсов.

сидел основы формирования системы взаимоотношений между участниками инвестиционного процесса в строительст они

В результате такого непонимания и несогласованности действий, сдвигаются сроки, услуги должным образом не предоставляются, и недовольными остаются обе стороны. Данная проблема возникает, если до заключения контракта не были точно установлены и донесены до ответственных сотрудников обоих сторон принципы предоставления новых услуг и распределение полномочии о принятии решений.

Все с чем работает подрядчик должно найти свое отражение в договоре, соглашении об уровне сервиса и другие документах [2]. Очевидно, что строительство крупных и значимых объектов почти всегда требует от инвесторов вложения значительных финансов, личного времени и запаса неисчерпаемой энергии. Не каждая организация обладает штатом высококвалифицированных специалистов, которые могут качественно и на высоком профессиональном уровне выполнять все задачи, связанные со стройкой.

Одним из возможных вариантов решения этой проблемы является аутсорсинг в строительстве, то есть случай, когда организация, возводящее объект, отдает некоторые свои функции другой организации, которая обладает богатым опытом, квалифицированными специалистами и другими ресурсами, необходимыми для успешного исполнения передаваемых ей функций. К примеру, только одна исходно-разрешительная документация может собираться очень долгое время, если не знать всех особенностей ее оформления и получения.

основы формирования системы взаимоотношений между участниками инвестиционного процесса в строительст них

В такую документацию входит огромное число различных бумаг: Только собрав весь пакет документов, можно получить разрешение на строительство и предоставить точные исходные данные для проектировщиков. Компании, профессионально занимающиеся аутсорсингом в строительстве, обычно решают подобные вопросы намного быстрее благодаря богатому опыту, отлаженной системе работы и налаженным связям с государственными органами. Немаловажным для любого инвестора является и строгий контроль в области закупок стройматериалов и осуществления самих строительных работ.

Технический заказчик выступает здесь в роли полномочного инспектора, не позволяющего строительной фирме-подрядчику выполнять свою работу недобросовестно.

похожие документы

В полномочия технического заказчика, как контролера, может входить оценка соответствия качества используемых стройматериалов их стоимости, указанной в прилагаемой документации; контроль соблюдения технологии возведения объекта; постоянная проверка качества выполнения работ; окончательный прием готовых сооружений, инженерных систем и иных работ. Только надлежащий строительный контроль позволяет инвестору сэкономить значительное количество денежных средств и времени, а также сберечь нервы и оградить от дальнейших разбирательств в суде.

Удивительно, но факт! Субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух или нескольких участников. При авансовой системе средства на строительство будут выделяться заблаговременно.

Кроме того, надлежащий строительный контроль способен предотвратить не только ошибки прораба или рабочих, но и ошибки, допущенные при проектировании. Можно сказать, что такой контроль на руку не только инвестору, но и любой строительной фирме-подрядчику, поскольку избавляет ее от многих потенциальных проблем и конфликтов с заказчиком. Стоит отметить, что сотрудники аутсорсинговых компаний, отвечающие за строительный контроль, отбираются из числа самых лучших специалистов, имеющих высшее строительное образование и большой практический опыт.

Поскольку одному человеку довольно сложно разбираться в особенностях строительства, в солидных компаниях существуют целые службы технического контроля, включающие в себя специалистов из различных сфер строительства [3]. Зачастую возникает такая ситуация, когда во внедрение изменений задействовано слишком много людей, которые вынуждены в минимальные сроки начать исполнять новые функции, без необходимого периода адаптации, что приводит к разному пониманию одних и тех же вещей, прописанных в контракте.

Иногда, перед заключением контракта об аутсорсинге, организации стараются отложить решение некоторых проблем и вопросов, надеясь сократить на них затраты в ходе предоставления услуг согласно контракту об аутсорсинге. Однако зачастую, процесс начала работы с подрядчиком сам по себе так загружен определенными проблемами, что на решение отложенных проблем не остается времени. Зачастую организации прибегают к помощи аутсорсеров для внедрения изменений.

Удивительно, но факт! Каждая организационная форма характеризуется различными возможностями в повышении эффективности строительства по срокам, стоимости, качеству, надежности и другим показателям. Государство ведет активную инвестиционную политику как с целью выполнения своих социальных обязательств, так и с целью поддержания строительных организаций, и, как следствие, сохранению рабочих мест в отрасли.

Так как за это платятся деньги, организация старается сократить время внедрения изменений, но нужно понимать, что это зависит не только от подрядчика. Задержки в достижении целей могут происходить по причине не соблюдения новых процедур, разногласия по поводу стратегии или по причине большой загруженностью штатных сотрудников другими обязанностями [4]. Поэтому, даже подготовив команду к работе с подрядчиком, вы можете столкнуться с трудностями, внедрения изменений.

Со временем, предприятия начинают сокращать работу по контролю выполнения изменений, считая, что изменения в лучшую сторону будут происходить автоматически. Самое интересное, что компании урезают внимание как раз к тем сферам, которые и делают аутсорсинг успешным и необходимым для успешного развития бизнеса.

Удивительно, но факт! Неоспоримым достоинством во взаимоотношениях стейкхолдеров является использование не только договорного, но и отношенческого управления, потому что контракты обеспечивают институциональные рамки управления, тогда как неформальные взаимоотношения выходят за четкие границы договоров. В результате российское инвестиционное законодательство оказалось раздробленным и внутренне противоречивым.

Улучшенная модель эффективного взаимодействия участников инвестиционного процесса позволяет вывести на новый уровень систему управления инвестиционно-строительным процессом. Эффективное функционирование инвестиционно-строительного комплекса создает условия для технической и технологической модернизации производства, развития научно-технического прогресса во всех отраслях экономики, и в свою очередь, обеспечивает возможность производить конкурентоспособную продукцию в соответствии с требованиями рынка.


Читайте также:

  • Бесплатная помощь юриста жилищный вопрос
  • Образец искового заявления о наезде на пешехода
  • Ипотека в алтайском крае втб барнаул
  • Приватизация квартиры через суд исковое заявление в суд
  • Что такое бесплатная ипотека
  • Корпорация жилищного строительства и ипотеке